Báo giá thi công nhà phố

Bảng Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phố TPHCM – Cập Nhật 2025

Bảng báo giá thi công xây dựng nhà phố luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ các lưu ý quan trọng, quy trình thi công và bảng giá mẫu để bạn có thể hình dung rõ ràng chi phí xây dựng cho tổ ấm của mình.

1. Các Yếu Tố Cơ Bản Khi Xây Dựng Nhà Phố

Lập Kế Hoạch Và Dự Toán Chi Phí

Trước tiên, việc xác định diện tích xây dựng, số tầng, số phòng và phong cách kiến trúc là bước quan trọng. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn:

• Xác định đúng nhu cầu về không gian sống.

• Tính toán sơ bộ diện tích xây dựng dựa trên quy định pháp luật (ví dụ: với đất 50m² có thể xây 100% diện tích, trong khi với 100m² chỉ xây được 80%).

• Dự toán tổng chi phí, từ đó đưa ra ngân sách hợp lý cho từng hạng mục công trình.

Thiết Kế Kiến Trúc Và Tối Ưu Không Gian

Phong cách kiến trúc chính là “bộ mặt” của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo các mẫu thiết kế hiện đại, kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng. Đặc biệt, với nhà phố nơi không gian sống thường bị giới hạn, việc bố trí giếng trời, sân vườn hay khu vực mở là rất cần thiết để đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín

Một nhà thầu chất lượng sẽ là yếu tố then chốt quyết định đến độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Khi lựa chọn đơn vị thi công:

• Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, kinh nghiệm của nhà thầu.

• Đánh giá mức giá và bảng báo giá chi tiết.

• Kiểm tra quy trình thi công và các cam kết về chất lượng cũng như bảo hiểm cho công nhân.

2. Quy Trình Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói

Quy trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói thường gồm các bước sau:

1. Xin Giấy Phép Xây Dựng: Hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định của cơ quan chức năng.

2. Lập Bản Vẽ Và Kế Cấu: Thiết kế chi tiết kiến trúc và kết cấu kỹ thuật.

3. Dự Toán Chi Phí: Lập bảng tạm tính chi phí cho từng hạng mục thi công.

4. Chuẩn Bị Mặt Bằng: Dọn dẹp và bố trí mặt bằng thi công.

5. Thi Công Phần Móng Và Kết Cấu: Xây dựng móng, cột, dầm và sàn bê tông cốt thép.

6. Hoàn Thiện Phần Thô: Đúc móng, xây tường, lắp đặt hệ thống cơ bản.

7. Thi Công Hoàn Thiện Nội Thất: Lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, trần và các chi tiết hoàn thiện khác.

8. Nghiệm Thu Và Bàn Giao: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình cho gia chủ.

3. Bảng Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phố – Mức Giá Tham Khảo

Hiện nay, chi phí xây dựng nhà phố có thể thay đổi tùy theo quy mô, vị trí và vật tư sử dụng. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo từ Xây dựng Minh Khang – đơn vị có uy tín:

A. Giá Xây Dựng Phần Thô

• Dự án từ 150m² – 250m²: Từ 3.500.000 VNĐ/m²

• Dự án từ 250m² – 300m²: Khoảng 3.400.000 VNĐ/m²

• Dự án trên 350m² sàn: Ước tính 3.300.000 VNĐ/m²

• Công trình nhỏ (dưới 100m²): Báo giá theo yêu cầu của gia chủ

Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm phí VAT và có thể có điều chỉnh tùy theo dự án cụ thể.

B. Giá Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói (Tính Theo m²)

Giá trị cụ thể sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng vật tư sử dụng.

C. Ví Dụ Tính Chi Phí Xây Nhà Phố

• Nhà 1 tầng diện tích 40 – 60m²: Đơn giá trung bình: 4.500.000 VNĐ/m²

Tính toán:

• Mặt bằng 40m²: 40 x 4.500.000 = 180.000.000 VNĐ
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 12m² x 4.500.000 = 54.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí ước tính: 234.000.000 VNĐ + chi phí phát sinh (khoảng 15 triệu VNĐ)

Nhà 1 tầng diện tích 70 – 80m²:

• Với diện tích 80m²: 80 x 4.500.000 = 360.000.000 VNĐ
• Phần móng (30% diện tích): 24m² x 4.500.000 = 108.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí ước tính: 468.000.000 VNĐ + chi phí phát sinh (khoảng 15 triệu VNĐ)

4. Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Xây Dựng Minh Khang

Xây dựng Minh Khang luôn đặt chất lượng và sự minh bạch lên hàng đầu. Một số ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Kinh Nghiệm Và Uy Tín: Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến các giải pháp thiết kế và thi công hiện đại, đáp ứng đúng yêu cầu của gia chủ.

• Quy Trình Chặt Chẽ: Từ khâu xin giấy phép đến bàn giao công trình, mọi bước đều được thực hiện theo tiêu chuẩn chất lượng cao.

• Tư Vấn Chi Tiết: Chúng tôi hỗ trợ gia chủ từ khâu lên ý tưởng, tính toán dự toán cho đến lựa chọn vật tư phù hợp, đảm bảo tối ưu chi phí.

• Cam Kết Về An Toàn: Áp dụng công nghệ hiện đại và đảm bảo bảo hiểm cho công nhân, giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.
  
  

5. Thông Tin Liên Hệ – Xây Dựng Minh Khang

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố với tiêu chí chất lượng và giá cả cạnh tranh, hãy liên hệ với Xây Dựng Minh Khang để được tư vấn và báo giá chi tiết:

CÔNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MINH KHANG

• Địa chỉ: 177/4 Trường Chinh, Khu phố 6, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM

• Điện thoại: 0909.809.886

• Email: xaydungminhkhang886@gmail.com

• Website: xaydungminhkhang.vn

Trên đây là những thông tin hữu ích giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bảng báo giá thi công xây dựng nhà phố và các lưu ý khi triển khai dự án. Hãy liên hệ với Xây dựng Minh Khang để nhận được sự tư vấn tận tình và báo giá chính xác nhất cho dự án của bạn.

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!